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    農村老房子改造條件和手續 農村老房子裝修設計

    本文章由 MAIGOO編輯 上傳提供 ★★★★ 評論 發布 反饋 版權聲明 0

    越來越多事業有成或是厭倦了城市間紛紛擾擾的人們,向往的不再是在城市里安居樂業,而是回歸農村,過悠閑舒適的田園生活,但農村破舊的老房不再滿足自身的居住要求,于是開始將老房著手改造成別具一格的民宿或別墅,改造過程中難免會遇到各種大大小小的問題,關于改造的手續、條件、申請書,以及裝修改造的步驟、設計的風格等,下面這篇農村老房裝修設計手冊或許能幫你解決難題,跟maigoo小編一起來get吧!

    農村老房改造條件

    所需證件maigoo小編提醒您需要帶齊①新發的宅基地使用權證;②當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可;③部分試點地區農房確權發的房產證。

    補辦條件①在農村宅基地確權之前已經取得了部分相關審批手續;②按照規定繳納了配套費;③領取到了土地使用權證,且相關部門已經罰款過。

    改造政策全縣鄉、鎮(區)農戶,被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求,合理確定補助對象。更多+

    農村老房改造申請書

    致某某土地規劃(管理所)局:

    我叫XX,是X鄉X村X組的村民,現家里在冊人口X人,居住面積X平米。由于房屋年久失修或狹?。筛鶕f房的實際情況進行描述),現申請在原宅基地拆建新房。

    建房方案:拆除現有的住房,在老地基建新房,不占用其他用地。所建房屋為一樓一底或平房X間,總建筑面積約X平方米。

    特此申請,請審核批準,盼復。

    此致敬禮!

    附:1、現住房照片;2、村委會證明;3、原房產證、宅基地證復印件

    申請人:(親筆簽名)

    X年X月X日

    更多+

    農村老房改造手續

    拆舊建新申請

    ①農村業主擁有不動產權證書,土地承包經營權證書和農村戶口本,并且將自己的老房屋拍照,隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本,身份證帶到規劃局窗口申請報建。

    ②若是沒有不動產權證書,或是確權后,暫時沒有拿到證書的情況,可以用老的房產證和土地證,并且將房屋拍照,到城鄉規劃局申請報修建設。

    ③若是只有農村戶口本,而房屋沒有確權,需要到當地土地局開出證明,證明這塊地是自己的,隨后攜帶房屋照片等一系列材料到規劃局報建。

    申請規劃許可證

    maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記,尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書,那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房,如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

    農村老房改造重點

    隱蔽工程

    ①對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗。

    ②電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火處理等。

    拆除工程

    ①嚴禁拆除承重墻及配重墻;必須在安全的前提下,改變不合理的地方。

    ②拆除地面地磚、廚衛墻磚等墻面,抹灰后重新做防水,同時須做24小時閉水試驗。

    墻面改造

    ①請專業人員對房屋進行勘察,設計時要考慮到房間里的通風和采光性。

    ②翻新前一定要做墻面的基層處理,盡量鏟除原始墻面,通過重新找補和基層處理,再刷乳膠漆。

    ③在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護。

    門窗改造

    ①鋼制門窗:出現表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂等,拆掉重做。

    ②木門窗:出現起皮、變形,但表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板加以利用。

    水電改造

    ①檢查原有水路是否銹蝕、老化,不合理的要在施工中進行更換。

    ②在換線時,每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。

    ③如果是廚房和衛生間,要先堵住地漏,放5厘米左右的水進行試驗。更多+

    農村老房改造流程

    maigoo小編總結分享:①拆裝需要更新的地方;②設好排水管和暖氣管道;③做門窗、家具等木工活;④根據照明設計,進行線路改造;⑤先鋪浴室和廚房的地磚,再鋪房間的地磚;⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作;⑦先鋪好各個房間的地板,再鋪客廳地板;⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥;⑨先做好前期的平整墻面,再刷上底漆,貼上新壁紙;⑩安裝插座和開關面板。更多+

    農村老房改造案例

    老木房改造

    ①加高老房子前院的圍墻,增添流行的傳統石頭門,使庭院更加私密性。

    ②庭院用回收的舊石板鋪設,顯得安靜又有格調。

    ③使用高大、通透的大面積玻璃高窗,再增設部分采光天窗,讓室內完全通透。

    ④屋內設計為全開放式的客廳、廚房、水吧,在相對私密的位置安排一間榻榻米大床。

    ⑤在戶外前院相對隱蔽的拐角設計SPA沖浪池,以亭子方式建造,錯開高度俯瞰的所有視線。

    ⑥室內裝修用回收的建筑舊木營造,采用天然木蠟油刷漆,讓空間完全回歸到生態自然狀態。

    農村老樓房改造

    ①砸墻,改變原始布局,用全落地式窗戶的框架做支撐,改造成全開放式空間。

    ②地板選上木紋紋路復合地板,宜家又耐臟;裝上所有玻璃。

    ③找一些老木箱子、木桶,重新的打造、修補、上色,變成精致擺件。

    ④簡白的墻面、深木色的地板、深木色的家具、親自涂鴉的裝飾畫、工業風的落地燈、復古的地毯,顯得干凈大氣。

    農村老平房改造

    ①房屋后側的墻用玻璃代替,改善房屋的采光性,保溫性很好,冬暖夏涼。

    ②客廳設計真火壁爐,把木頭堆在兩側,成為裝修的一部分。

    ③沙發正前方改成落地玻璃窗,透過玻璃,可以直接看到庭院,視覺效果很好。

    ④客廳另一側設計成書架,可以收納各種書籍,擺放一些裝飾物等。

    ⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

    農村老房改造省錢方法

    申請改造補貼

    ①五保戶和建檔立卡的貧困戶補貼金額不少于1.8萬。

    ②國家重點的扶貧對象,比如烈士家庭、革命老區、殘障家庭等,補貼不少于1.45萬元。

    ③家庭收入剛脫貧的困難戶,補貼金額為1.1萬元。

    挑選省錢材料

    瓷磚:若是計劃不久后還需重新裝修,那么maigoo小編建議可以選擇五六十塊的,品質已經相當不錯。

    門:maigoo小編建議可以用紙芯門,紙芯門承重力較大,隔音效果也良好,基本在400元/樘左右;二次裝修時直接用砂紙打磨,噴上漆就可以恢復如新。更多+

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